大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍岳阳美的梧桐庄园小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
整体均价：据房介网2025年5月23日信息，该小区售价为7502元/㎡。房介网数据显示，其均价7513元/㎡。
部分户型价格：105㎡的3室2厅，售价73.8万，单价7029元/㎡；132㎡的4室2厅，售价98万，单价7424元/㎡；120㎡的3室2厅，售价77万，单价6417元/㎡；118㎡的4室2厅，售价82.8万，单价7017元/㎡。
二手房走势
2025年4月：普通住宅二手房价格均价6232元/平米，环比上月上涨0.69%，同比去年下跌6.86%。
2025年5月：别墅二手房价格均价8600元/平米，环比上月持平，同比去年下跌5.49%。
小区介绍
基本信息：位于岳阳市经开区巴陵东路518号，由岳阳市鼎辉房地产发展有限公司开发，广东美的物业管理股份有限公司岳阳分公司管理。小区于2018年建成，物业类型包括普通住宅、标准写字楼、写字楼商铺、酒店式公寓、商业等，产权年限为70年（普通住宅）。
小区规模：占地面积259,127㎡，建筑面积727,054㎡，容积率2.70，绿化率37%，总户数4121户，建筑类型有板楼、小高层、高层。
户型特点：户型齐全，主打南北通透、户型方正、采光充足的四居，如132-136平的四居室；也有112-119平动静分离、采光充足的三居。
周边配套：周边配套较为完善，周边3km内共有34个幼儿园、6个小学、3个中学，教育配套较好；有1个医院，医疗配套适中；2个购物中心、287个超市，购物较便利；4个公园，休闲配套较好。
小区优势：小区位于八字门东站高铁门户，是高端品质小区，内部环境优美，花园园林设计，居住舒适度较高，且户型设计合理，多为南北通透双阳台户型，性价比相对较高。
