欢迎访问房介网，最近有朋友问岳阳凯旋城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍岳阳凯旋城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
岳阳恒源玖章小区房价
新房价格：根据岳阳乐居网2025年5月6日的消息，恒源玖章主力户型为81.41-128.6㎡的二居室、三居室、四居室，价格约8200元/㎡。
二手房价格：据房介网2025年5月7日的数据，恒源玖章的二手房售价为7762元/㎡。从具体房源来看，面积157㎡的4室2厅，价格在126-138万元/套；面积81㎡的2室2厅，价格在63-64万元/套等。
岳阳恒源玖章小区二手房走势
近期走势：恒源玖章2025年3月二手均价7821元/㎡，4月二手均价7761元/㎡，环比上月下跌0.76%，同比去年同期上涨2.18%。从2024年9月至2025年4月期间，小区二手房价格整体有一定波动，2024年9月-11月价格稳定在0.78万元/㎡左右，2024年12月降至0.77万元/㎡，2025年1月-3月呈上升趋势，从0.79万元/㎡上升到0.81万元/㎡，2025年4月又降至0.77万元/㎡。
长期走势：该小区于2017-2019年建成，从长期来看，随着周边配套设施的不断完善和城市的发展，前期房价整体呈上升趋势。但受到当地房地产市场整体环境、经济发展状况、供需关系等因素的影响，房价也存在一定波动。
岳阳恒源玖章小区介绍
基本信息
位置：位于岳阳经开区东城小学旁，狮子山北路，近科技路。
开发商：岳阳恒源置业有限公司。
物业：恒源物业，物业费0.30-1.60元/平/月。
建筑类型：板楼、板塔结合。
总户数：1773户。
产权：普通住宅产权为70年。
容积率：2.78，超低容积率使得居住空间相对宽敞。
绿化率：40%，小区内园林景观优美，绿化植被丰富。
小区规划
楼栋布局：项目由7栋高层建筑、1栋会所及1栋社区幼儿园组成。1#、2#栋设计空间高低错落，北面底层架空；3#栋、6#栋为311层1个单元两梯四户；4#、7#栋为311层2个单元两梯三户；5#栋楼王为31层156平米2个单元两梯两户板式结构。
户型设计：户型均坐北朝南，南北通透、明厨明卫，通风采光好，主力户型面积在81.41-156平方米不等，包含二居室、三居室、四居室等多种户型，可满足不同家庭结构的需求。
配套设施
交通：周边3km（直线距离）内共有100个公交站，19路、27路、1路等多条公交线路经过，且距离高铁岳阳东站较近，交通便利。
教育：周边3km（直线距离）内有82个幼儿园，9个小学如东城小学、东升小学等，9个中学，项目还自建了2600平米幼儿园，教育资源丰富。
医疗：周边3km（直线距离）内有75个医院，如岳阳市中心医院（珍珠山院区）、岳阳市一人民医院东院等。
商业：周边3km（直线距离）内有2个商场，如新天地商业广场、迅力商业广场等，还有98个超市，日常购物较为方便。
休闲：紧邻王家河生态走廊和珍珠山公园，内部设有新型环保型材料制成的有氧跑道、篮球场、下沉式活动广场等运动设施。
